“天价楼盘”受罚再现“违法成本”问题

    杭州有个楼盘以“距西湖仅200米”做广告，把房价开到了每平方米12万多元的天价。该市物价管理部门调查后发现，此楼盘到西湖的最近距离足足有六七百米远。于是，开发商因“使用欺骗性或误导性语言”，涉及价格欺诈而受到了处罚。

　　媒体报道后，反而引起了社会舆论的不少反弹，原因是处罚过轻——此处“豪宅”1平方米的卖价就高达12万多元，但却只被罚款15万元！

　　尽管很多人觉得这个处罚太轻，但物价部门的罚单是依据《价格违法行为行政处罚规定》第五条开出的，处罚有据。据称，目前这个楼盘已经卖出30多套房子，其中一套就卖了2708万元。如此推算，开发商从价格欺诈行为中已经多获利数以千万元甚至亿元计，现在被查出违了法，却只被罚区区15万元，“违法成本”确实是太低了。“违法成本”是个老话题，“违法成本”引申出的“犯罪成本”、“违规成本”乃至“腐败成本”等，都曾多次被人提及。采取措施加大“违法成本”，是我们当前推进法制建设、构建和谐社会面临的一大课题。

　　加强对各类违法行为的处罚，目的在于矫治和遏制违法活动。如果处罚令违法者应当承担的责任过轻，与其违法行为酿成的后果不匹配，就达不到这样的目的。有关部门的罚单开出了，处罚到位了，媒体也报道了，开发商方面有关人员接受媒体采访时，还声称楼盘的天价不会降，那则虚假的广告词也不会改，只是答应“到时对客户做一下解释”而已。

　　因此，我们应抓紧从立法、执法等环节认真研究解决违法成本低的问题，充分发挥好各种有效惩罚手段的威慑作用，使违法违规者得不偿失，使守法守规的人受到支持和尊重。只有这样，才能建立起人人自觉守法的良性机制。 黄国文